АТТЕСТАЦИЯ РИЭЛТОРОВ 2026

ВАШЕ БУДУЩЕЕ В ПРОФЕССИИ ЗАВИСИТ ОТ ОДНОГО ЭКЗАМЕНА

Размер бедствия

«Программа курса»

ПОДТЕМА 01.01

1. Понятие гражданского законодательства.
2. Действие гражданского законодательства во времени.
3. Правоспособность граждан: понятие и содержание.
4. Дееспособность граждан.
5. Дееспособность несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.
6. Эмансипация.
7. Дееспособность малолетнего.
8. Право распоряжения банковскими вкладами (депозитами) на имя малолетних.
9. Признание гражданина недееспособным.
10. Ограничение дееспособности граждан.
11. Опека и попечительство.
12. Распоряжение имуществом подопечного.
13. Доверительное управление имуществом подопечного.
14. Патронаж над дееспособными гражданами.
15. Признание гражданина безвестно отсутствующим: порядок и последствия.
16. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим.
17. Объявление гражданина умершим.
18. Последствия явки гражданина, объявленного умершим.

ПОДТЕМА 01.02

19. Недвижимые и движимые вещи.
20. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
21. Понятие сделки.
22. Виды сделок.
23. Форма сделок.
24. Государственная регистрация сделок.
25. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделок.
26. Сделки, совершенные под условием.
27. Согласие на совершение сделки.
28. Юридически значимые сообщения.

ПОДТЕМА 01.03

29. Недействительность сделок: оспоримые и ничтожные сделки.
30. Общие положения о последствиях недействительности сделок.
31. Недействительность сделки, не соответствующей законодательству.
32. Недействительность сделки, совершение которой запрещено законодательством.
33. Недействительность мнимой и притворной сделок.
34. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до
восемнадцати лет.
35. Недействительность сделки, совершенной малолетним.
36. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным судом в дееспособности.
37. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным.
38. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих
действий и руководить ими.
39. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности.
40. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения.
41. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых
обстоятельств.
42. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки.
43. Последствия недействительности части сделки.
44. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.
45. Представительство.
46. Коммерческое представительство.
47. Заключение сделки неуполномоченным лицом.
48. Доверенность.
49. Форма доверенности.
50. Срок действия доверенности.
51. Передоверие.
52. Прекращение доверенности.
53. Последствия прекращения доверенности.
54. Понятие исковой давности.
55. Виды сроков исковой давности.
56. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности.
57. Применение исковой давности.

ПОДТЕМА 01.04

58. Содержание права собственности.
59. Формы и субъекты права собственности.
60. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
61. Основания приобретения права собственности.
62. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.
63. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору.
64. Самовольное строительство и его последствия.
65. Основания прекращения права собственности.
66. Отказ от права собственности.
67. Понятие и основания возникновения общей собственности.
68. Виды общей собственности.
69. Определение долей в праве долевой собственности.
70. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности.
71. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности.
72. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору.
73. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.
74. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности.
75. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли.
76. Общая собственность супругов.

ПОДТЕМА 01.05

77. Вещные права на земельные участки.
78. Переход прав на земельный участок при отчуждении находящихся на нем капитальных строений
(зданий, сооружений).
79. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут).
80. Защита права собственности и других вещных прав: истребование имущества из чужого незаконного
владения, истребование имущества от добросовестного приобретателя.
81. Понятие обязательства и основания его возникновения.
82. Стороны обязательства.
83. Солидарные обязательства.
84. Солидарные требования.
85. Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, задаток.
86. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу.
87. Условия и форма перевода долга.
88. Основания ответственности за нарушение обязательства.
89. Основания прекращения обязательств: Прекращение обязательства исполнением.
90. Отступное.
91. Прекращение обязательства зачетом, невозможностью исполнения, новацией, на основании акта
государственного органа, смертью гражданина, ликвидацией юридического лица

ПОДТЕМА 01.06

92. Понятие договора.
93. Свобода договора.
94. Договор и законодательство
95. Предварительный договор.
96. Основные положения о заключении договора.
97. Форма договора.
98. Основания изменения и расторжения договора.
99. Порядок изменения и расторжения договора.
100. Последствия расторжения и изменения договора.
101. Договор купли-продажи.
102. Договор продажи недвижимости: понятие, форма.
103. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.
104. Определение предмета в договоре продажи недвижимости.
105. Цена недвижимости в договоре.
106. Передача недвижимости.
107. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.
108. Особенности продажи жилых помещений.

ПОДТЕМА 01.07

109. Договор дарения: понятие и форма.
110. Отказ одаряемого принять дар
111. Запрещение, ограничение, отмена дарения.
112. Договор ренты: понятие и форма.
113. Обременение рентой недвижимого имущества.
114. Постоянная рента.
115. Пожизненная рента.
116. Договор пожизненного содержания с иждивением
117. Договор аренды.
118. Объекты аренды.
119. Срок договора аренды.
120. Форма и государственная регистрация договора аренды.
121. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
122. Арендная плата.
123. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя.
124. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендатора.
125. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие и предмет договора.
126. Договор возмездного оказания услуг: понятие и исполнение договора.
127. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
128. Договор страхования: понятие, форма, существенные условия договора страхования.
129. Общие основания ответственности за причинение вреда.
130. Ответственность за совместно причиненный вред.
131. Право регресса к лицу, причинившему вред.
132. Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги.
133. Сроки возмещения вреда, причиненного в результате недостатков товара, работы или услуги.
134. Основания компенсации морального вреда.

ПОДТЕМА 01.08

135. Понятие и основания наследования.
136. Состав наследства, место и время открытия наследства.
137. Наследники.
138. Выморочное наследство.
139. Понятие завещания.
140. Свобода завещания.
141. Подназначение наследников.
142. Общие правила о форме завещания.
143. Нотариально удостоверенное завещание.
144. Закрытое завещание.
145. Общие положения наследования по закону.
146. Право на обязательную долю в наследстве.
147. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя

148. Состав жилищного фонда.
149. Назначение и использование жилого помещения.
150. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
151. Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением. Письменные
соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением.
152. Договор найма жилого помещения: общие положения о договоре найма жилого помещения, его
существенные условия. Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений.
153. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения.
154. Расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение или изменение договора найма жилого
помещения при переходе права собственности на жилое помещение.
155. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения.
156. Признание договора найма жилого помещения недействительным, последствия такого признания.
157. Объекты сделок и ограничения по отчуждению и ипотеке жилых помещений.
158. Обмен жилых помещений государственного жилищного фонда, частного жилищного фонда, жилых
помещений, находящихся на территории Республики Беларусь и территории иностранного государства.
159. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений. Выселение граждан без предоставления
им другого жилого помещения.
160. Выселение граждан из жилых помещений, являющихся предметом ипотеки. Выселение по требованию
собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право
владения и пользования жилым помещением.
161. Основания для возникновения права собственности на жилые помещения. Правомочия по
осуществлению права собственности на жилые помещения.
162. Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями,
содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-
коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию.
163. Раздел жилого помещения.
164. Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли
в праве общей собственности на это жилое помещение.
165. Особенности отчуждения гражданами жилых домов, находящихся в сельской местности и
эксплуатируемых до 8 мая 2003 г.
166. Переустройство и (или) перепланировка. Порядок получения согласования (разрешения) на
переустройство и (или) перепланировку.
167. Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки.
Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки.
168. Условия и порядок установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных
антенн и иных конструкций.

169. Регистрация граждан и членов их семей по месту жительства или месту пребывания.
170. Регистрация по месту жительства несовершеннолетних, участников общей долевой собственности.
171. Ограничения регистрации граждан по месту жительства

172. Объекты земельных отношений. Субъекты земельных отношений.
173. Категории и виды земель.
174. Деление и слияние земельных участков.
175. Изменение целевого назначения земельных участков.
176. Виды прав на земельные участки.
177. Собственность на землю, земельные участки.
178. Земельные участки, не подлежащие предоставлению в частную собственность, собственность
иностранных государств, международных организаций.
179. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.
180. Постоянное пользование земельными участками.
181. Временное пользование земельными участками, аренда земельных участков.
182. Земельный сервитут.
183. Плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в
частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций.
184. Стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок с ними.
185. Плата за право аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности. Плата за
пользование земельными участками.
186. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности. Основания для
предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности. Размеры
земельных участков.
187. Сделки с земельными участками и правами на них. Недействительность сделок с земельными
участками и правами на них.
188. Форма и государственная регистрация сделок с земельными участками и правами на них.
189. Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности.
190. Особенности отчуждения земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и расположенных на них объектов.
191. Особенности наследования земельных участков, находящихся в частной собственности граждан.
Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении.
192. Переход прав на земельные участки при переходе прав на расположенные на них капитальные строения
(здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения или долей в праве на
эти объекты.
193. Прекращение права частной собственности на земельные участки.
194. Прекращение права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным
участком.
195. Прекращение права временного пользования земельным участком.
196. Прекращение ограничений (обременений) прав на земельные участки, в том числе земельного
сервитута.
197. Изъятие земельных участков.
198. Государственные органы, разрешающие земельные споры.

199. Направления использования средств семейного капитала.
200. Распоряжение средствами семейного капитала и их использование (в том числе досрочно)

201. Понятие ипотеки и основания ее возникновения.
202. Предмет ипотеки.
203. Форма и порядок заключения договора об ипотеке и иных договоров, содержащих обязательства,
обеспечиваемые ипотекой.
204. Применение правил об ипотеке жилых помещений.

205. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
206. Объекты государственной регистрации. Субъекты государственной регистрации.
207. Государственная регистрация недвижимого имущества. Государственная регистрация права,
ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Государственная регистрация сделки с
недвижимым имуществом.
208. Последовательность государственной регистрации. Недействительность государственной регистрации.
209. Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним. Полномочия регистратора.
210. Состав единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Предоставление сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
211. Порядок совершения регистрационных действий. Права и обязанности регистраторов при совершении
регистрационных действий.
212. Общие требования к документам, представленным для осуществления государственной регистрации.
Прием документов, представляемых для осуществления государственной регистрации.
213. Принятие решения о совершении регистрационного действия. Совершение регистрационного действия.
Удостоверение произведенной государственной регистрации. Момент государственной регистрации.
214. Отказ регистратора в совершении регистрационного действия. Обжалование решений, действий
(бездействия) регистратора.
215. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса.
216. Основания для государственной регистрации создания недвижимого имущества, изменения
недвижимого имущества, прекращения существования недвижимого имущества.
217. Документы, подтверждающие создание вновь образованного земельного участка.
218. Документы, подтверждающие создание вновь созданных капитального строения (здания, сооружения),
изолированного помещения, машино-места.
219. Документы, подтверждающие создание незавершенного законсервированного капитального строения.
220. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и
ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
221. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым
имуществом. Государственная регистрация сделки с несколькими объектами недвижимого имущества.
222. Требования к документам, являющимся основанием для государственной регистрации сделки с
недвижимым имуществом. Удостоверение регистратором документов, являющихся основанием для
государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.

223. Лица, совершающие нотариальные действия.
224. Нотариальные действия, совершаемые нотариусами. Нотариальные действия, совершаемые
уполномоченными должностными лицами местных исполнительных и распорядительных органов.
Нотариальные действия, совершаемые дипломатическими агентами дипломатических представительств
Республики Беларусь и консульскими должностными лицами консульских учреждений Республики
Беларусь.
225. Представление нотариусу сведений и (или) документов, необходимых для совершения нотариальных
действий. Истребование нотариусом сведений и (или) документов, необходимых для совершения
нотариальных действий.
226. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий. Отказ в
совершении нотариальных действий.
227. Нотариально удостоверяемые сделки, доверенности, согласия, отказы, отмена дарения, заявления
участников общества с ограниченной ответственностью (общества с дополнительной
ответственностью) о выходе из общества. Правовая оценка удостоверяемой сделки.
228. Удостоверение сделок с недвижимым имуществом.
229. Удостоверение договоров о залоге. Удостоверение договоров ренты.
230. Удостоверение и отмена завещаний. Удостоверение отмены дарения.
231. Удостоверение доверенностей, отмены доверенностей. Удостоверение согласий, отмены согласий на
совершение сделки, отказов.
232. Удостоверение договоров отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности.
Удостоверение договоров об отчуждении жилых помещений.
233. Удостоверение брачных договоров.
234. Свидетельствование верности копий документов и выписок из документов. Свидетельствование
верности копии с копии документа.

235. Права потребителя.
236. Информация о товарах (работах, услугах). Информация об изготовителях (исполнителях, продавцах).
237. Гражданско-правовая ответственность продавца (изготовителя, поставщика, представителя,
исполнителя, ремонтной организации) за нарушение прав потребителя.
238. Гражданско-правовая ответственность продавца (изготовителя, поставщика, представителя,
исполнителя) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге).
239. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), недостоверной или
недостаточной информации о товаре (работе, услуге).
240. Защита прав потребителя при выполнении работ (оказании услуг): сроки выполнения работ (оказания
услуг). Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг).
241. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
242. Право потребителя на односторонний отказ от исполнения договора о выполнении работы (оказании
услуги).

243. Порядок и основания предоставления, изменения лицензий.
244. Единый реестр лицензий.
245. Меры воздействия, применяемые к лицензиатам.
246. Лицензирование риэлтерской деятельности

247. Правила осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь
248. Порядок установления и применения тарифов на риэлтерские услуги. Предельные максимальные
тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных
предпринимателей) в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков,
гаражей, машино-мест, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении,
прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости
249. Порядок представления риэлтерским организациям информации государственными органами и иными
организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах –
сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность.
250. Порядок проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера,
внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия
(аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства.
251. Требования к руководителю риэлтерской организации.
252. Порядок осуществления деятельности агента по операциям с недвижимостью.
253. Порядок выдачи и использования идентификационной пластиковой карточки.
254. Порядок ведения книги регистрации договоров на оказание риэлтерских услуг риэлтерскими
организациями.
255. Правила профессиональной этики специалиста по риэлтерской деятельности.
256. Реестр риэлтеров Республики Беларусь.
257. Требования к правилам внутреннего контроля, осуществляемого организациями, оказывающими
риэлтерские услуги.

258. Плательщики налога на недвижимость.
259. Объекты налогообложения налогом на недвижимость.
260. Льготы по налогу на недвижимость
261. Ставки налога на недвижимость.
262. Плательщики земельного налога.
263. Объекты налогообложения земельным налогом.
264. Льготы по земельному налогу.
265. Ставки земельного налога.
266. Плательщики подоходного налога.
267. Подоходный налог при отчуждении недвижимого имущества. Налоговые вычеты.
268. Особенности исчисления и уплаты подоходного налога с физических лиц с доходов плательщиков, не
признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь

269. Мошенничество.
270. Предпринимательская деятельность, осуществляемая без лицензии, специального разрешения
(лицензии).
271. Легализация ("отмывание") средств, полученных преступным путем.
272. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения: понятие и квалифицирующие
признаки.
273. Получение взятки. Дача взятки. Посредничество во взяточничестве: понятие и квалифицирующие
признаки.
274. Самовольное строительство.
275. Самовольное занятие земельного участка.
276. Нарушение порядка осуществления предпринимательской деятельности.
277. Нарушение законодательства о долевом строительстве.
278. Обман потребителей.
279. Невыполнение мер по предотвращению легализации доходов, полученных преступным путем,
финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового
поражения.